新房办交接　我帮你验收

本报7月19日讯（记者刘冠南）房屋面积缩水、墙壁有裂缝、开发商延期交房……近年来房屋纠纷越来越多，而许多市民由于不够专业而吃了哑巴亏。近日，几个“民间验房师”看准了这个市场，成立了岛城首家验房公司。对此，建管部门表示：国家对于“验房”并没有给予相关的法律定位和资质认证，因此，验房公司这一新生事物，还要看市民的反映。 

 
　　新房还未入住，就出现地面裂缝、墙皮脱落、门窗变形等问题，很多业主与房地产 

开发商的纠纷由此而起。据了解，2005年以来，随着房屋纠纷的逐渐增多，“民间验房”这一新鲜名词首次出现。按照有关规定，开发商在交房时，必须履行业主验收新房合格后并签字的手续。由于购房者大都不是专业人士，因此“验房师”的出现大受欢迎。近日，岛城首家验房公司：青岛诚信验房咨询有限公司在四方工商部门登记注册并正式营业。

　　该公司经理周先生向记者介绍，验房公司首先可帮业主签合同，避免霸王条款和不正当的免责声明。其次可提供装修监理服务，防止装修公司偷工减料，暗箱操作。当然，公司最主要的工作是按照国家的有关标准，对房屋进行面积、净高等全方面的质量检查，并出具“验房记录表”。

 
　　周先生表示，经过验房后，可大大避免事后扯皮，而如果纠纷已经发生，该公司接受委托向建筑质量主管部门举报。“我们这些‘验房师’都具有工程师资格证和监理从业人员上岗证”，周先生表示，他们公司可提供合同保证，保证“验房单”能经得起具有资质的鉴定机构的鉴定，否则公司将承担法律责任。目前，他们公司服务的单项收费在百元左右，90平方米以下的全套验房收费不超过300元。

 
　　对此，市建筑工程质量监督站的刘副站长表示，国家对“验房师”尚未出台相关资质认证，验房师仍属非正规职业，对这种新生事物还要好好观察才能评论。